《山西省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》要求，我省將著力推進(jìn)裝配式建筑的全面發(fā)展，與此同時，全裝修成品交房將成為未來發(fā)展趨勢。山西省將推行裝配式住宅全裝修成品交房。
《太原市加快綠色建筑發(fā)展的通知》要求，今后太原市10萬平方米以上新建住宅小區(qū)內(nèi)的居住建筑項目將全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。到2020年，全市50%新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。
這意味著“毛坯”房將成為歷史，全裝修將成“綠色建筑”標(biāo)配，一個環(huán)保、經(jīng)濟(jì)的“全裝修時代”正踏步走來。
全裝修是大勢所趨
長期以來，毛坯房在裝修時存在諸多問題一直受人詬�。褐貜�(fù)裝修帶來的資源極大浪費；裝修過程中敲墻挖洞，對建筑安全帶來嚴(yán)重隱患；裝修過程冗長，既污染了小區(qū)環(huán)境，也影響鄰里關(guān)系。
而全裝修住宅已是一種趨勢，也是住宅產(chǎn)業(yè)化成熟的一個標(biāo)志。歐美國家從上世紀(jì)70年代起就已經(jīng)開始做全裝修住宅；在我國港澳地區(qū)及新加坡，新房幾乎都是全裝修。在北京、上海、廣州、深圳等一線城市，全裝修新房交付也占據(jù)較大比例。
與毛坯房相比，由于是統(tǒng)一批量施工，全裝修房的成本會明顯降低，質(zhì)量有保證，而且污染和浪費大大減少，更符合健康、安全和環(huán)保的要求，是推行綠色建筑的重要部分。據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會行業(yè)發(fā)展部測算，住宅裝飾裝修平均一戶可能產(chǎn)生兩噸垃圾，其中有85%是可以回收再利用的資源，全年如果有2000萬戶進(jìn)行裝修改造，一年有4000萬噸垃圾污染環(huán)境。二次裝修問題，是我國建筑能耗高于國際平均水平的一個重要因素。
全裝修優(yōu)勢突出
采訪中，山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長關(guān)生唐表示，建筑垃圾處理不當(dāng)不僅會影響社區(qū)形象，而且會帶來揚(yáng)塵、空氣污染。此外，有些住戶會按照自己的喜好，拆除墻體，甚至是承重墻，這些都是巨大的安全隱患，如果大力推行全裝修，這些問題就能迎刃而解。
“全裝修是未來住宅發(fā)展的方向�！标P(guān)生唐稱，家裝行業(yè)利潤豐厚，各式各樣的裝修公司和材料供應(yīng)商擠進(jìn)市場，工程質(zhì)量參差不齊，更重要的一點是裝修材料達(dá)不到環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)，危害業(yè)主健康。“全裝修時代”的到來，不僅能保證裝修材料體現(xiàn)低碳、環(huán)保、節(jié)能理念，同時在室內(nèi)空氣質(zhì)量方面進(jìn)行了嚴(yán)格控制，這些將推動裝修行業(yè)向更加規(guī)范的方向發(fā)展。
對于市民來說，全裝修的房子最大的好處是省錢、省心。與毛坯房相比，全裝修由于是統(tǒng)一批量施工，成本會明顯降低，污染和浪費大大減少，更符合健康、安全和環(huán)保的要求，是推行綠色建筑的重要部分。
推進(jìn)過程需要監(jiān)管
全裝修確實優(yōu)勢明顯，然而在落實過程中還需要強(qiáng)有力的監(jiān)管。記者了解到，目前市場上一些全裝修房的標(biāo)準(zhǔn)不夠細(xì)化。按照要求，全裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面必須全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。業(yè)內(nèi)人士表示，這只是規(guī)定了相關(guān)設(shè)施的有無，對于質(zhì)量卻沒有具體標(biāo)準(zhǔn)。所以，有的全裝修房該有的設(shè)施都有，但所選用的裝修建材質(zhì)量卻參差不齊。
關(guān)生唐表示，裝修是良心工程，對裝修團(tuán)隊的要求相當(dāng)高，除了靠企業(yè)自我約束外，裝修過程中監(jiān)督與服務(wù)機(jī)制必不可少，建議政府部門和消費者參與設(shè)計、裝修、驗房等環(huán)節(jié)，一旦發(fā)現(xiàn)裝修中使用假冒偽劣產(chǎn)品等違法違規(guī)行為，消費者可舉報，政府部門介入調(diào)查，情況屬實的，建議納入政府部門失信“黑名單”。
此外，裝修的個性化設(shè)計也是市民關(guān)心的問題。對此，業(yè)內(nèi)人士建議引進(jìn)“菜單式裝修”，在設(shè)計階段推出適應(yīng)不同經(jīng)濟(jì)承受能力、不同風(fēng)格的裝修設(shè)計，購房人在簽訂購房合同時，可以有多項選擇，避免千篇一律。
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